Вексельная программа IBS Russia Property Developers Ltd объемом 100 млн. рублей (13.07.2010)
13.07.2010
 

IBS Russia Property Developers Ltd во взаимодействии с Ассоциацией Участников Вексельного рынка (АУВЕР) применяет принципиально новую модель финансирования при строительстве коттеджного поселка «Гатчинские Поместья».

Начиная с 14 июля 2010 года девелопер размещает вексельный заём, возврат вексельной суммы и процентов по которому обеспечены залогом недвижимости в пользу законного (первого или любого из последующих) векселедержателя. Организатором выпуска является ООО «Расчетная Система Промышленности».

Объем размещения составляет 100 млн. рублей, а покрытием залога выступают земельные участки, находящиеся в Гатчинском районе Ленинградской области, в сельском поселении Веревское. Размер вексельной суммы определяется стоимостью земельного участка, срок обращения составляет один год при процентной ставке от 12,5% до 15% годовых.

Предлагаемый метод заимствования уникален, это первый прецедент, когда компания предлагает вексельную программу, обеспеченную залогом недвижимости земельных участков. Пока для России это единственный выпуск векселей, обеспеченных ипотекой.

Основной принцип проекта: разделение интересов инвесторов и будущих собственников недвижимости. Участок земли, отведённый под строительство, делится на две части, одна из которых отводится под строительство коттеджей, а вторая – под обеспечение вексельного займа. Таким образом, с одной стороны, реализация построенных коттеджей служит источником погашения векселей перед инвесторами (векселедержателями), с другой стороны - покупатели жилья не несут рисков незавершенного строительства (инвестиционных рисков).


  • Вексельная программа
  • Инвестиционный меморандум
  • Коммерческое предложение
  • IBS Russia Property Developers Ltd
  • ООО «Расчетная Система Промышленности»
  • Александр Богданов, Представитель АУВЕР в Северо-Западном Регионе
  •  
    Вернуться в раздел «Вексельные программы» >>
     
    © Ассоциация Участников Вексельного Рынка. При перепечатке ссылка обязательна